glosario
Definiciones claras y simples de los términos más importantes del sector inmobiliario .
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Acabados
Elementos finales que dan funcionalidad y estética (pisos, revestimientos, carpintería, griferías y sanitarios). Calidad influye directamente en valor, mantenimiento y experiencia de uso. Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.
Acciones y derechos
Propiedad sobre una cuota ideal (porcentaje) de un inmueble, sin delimitación física. Frecuente en herencias; se regulariza con división y partición. Permite evaluar costo y estructura de un financiamiento inmobiliario.
Acondicionamiento
Adecuación física o funcional de un inmueble para habilitar uso (instalaciones, seguridad, accesos). Suele reflejarse en presupuesto y plazos. Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Acreedor hipotecario
Entidad que otorga el crédito y tiene la hipoteca como garantía; ante incumplimiento puede ejecutar la garantía . Permite evaluar costo y estructura de un financiamiento inmobiliario.
Adenda
Documento que modifica o complementa un contrato existente. Se utilizan para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
Administración del edificio
Gestión operativa del condominio: mantenimiento, cobros, proveedores y cumplimiento del . Afecta experiencia, seguridad y costos mensuales. Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.
Agente inmobiliario
Profesional que conecta comprador y vendedor con criterio comercial y legal. No solo muestra inmuebles: filtra prospectos, sustenta el precio y acompaña la documentación para cerrar con seguridad.
Aires
Derecho sobre el “espacio” sobre la edificación. Si está independizado, puede permitir construir, sujeto a parámetros urbanos y autorizaciones. Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.
Albacea
Persona designada para ejecutar la voluntad del testador, administrar bienes y cumplir disposiciones de la herencia . Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Alícuota
Porcentaje o fracción aplicada a una base (impuesto, participación o copropiedad) para calcular una parte proporcional. Se relaciona con costos y obligaciones asociados a la tenencia o transferencia de un inmueble.
Alquiler (arrendamiento)
Contrato por el cual se cede el uso del inmueble por un plazo a cambio de renta, definiendo entrega, mantenimiento, penalidades y devolución. Se usa para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
Alquiler con opción a compra
Contrato donde se alquila y, dentro de un plazo, se puede comprar con precio y condiciones pactadas; parte de la renta puede imputarse al precio. Se usa para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
Amortización
Reducción progresiva de una deuda mediante cuotas. Cada pago suele incluir intereses y una parte de capital hasta cancelar el préstamo. Permite evaluar costo y estructura de un financiamiento inmobiliario.
Arbitrios municipales
Tasas municipales por servicios como limpieza, parques y serenazgo. Conviene confirmar montos y si existen deudas antes de comprar. Se relaciona con costos y obligaciones asociados a la tenencia o transferencia de un inmueble.
Área construida
Superficie total edificada (incluye muros y estructuras . Conviene verificar definiciones del proyecto para comparar correctamente. Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.