glosario
Definiciones claras y simples de los términos más importantes del sector inmobiliario .
Categorías
Etiquetas
Resultados de búsqueda
Declaratoria de fábrica
Acto por el cual se declara formalmente una edificación existente sobre el terreno. Facilita regularización, inscripción y operaciones como venta o hipoteca. Permite evaluar costo y estructura de un financiamiento inmobiliario.
Depósito de garantía
Monto que el inquilino entrega para cubrir daños o deudas. Debe quedar claro cómo se usa y cuándo se devuelve. Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Derecho de posesión
Tenencia y control de un bien con ánimo de dueño o por autorización. No siempre equivale a propiedad, por eso se debe verificar el sustento legal. Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Derecho de propiedad
Facultad de usar, disfrutar y disponer del inmueble, dentro de los límites legales. Se acredita con título e inscripción cuando corresponde. Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Derecho de superficie
Derecho para construir o mantener una edificación sobre terreno ajeno por un tiempo, con reglas pactadas. Requiere documentación clara. Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.
Derecho registral
Conjunto de reglas sobre inscripción, publicidad y prioridad de derechos. Ayuda a entender por qué la verificación registral protege la compra. Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Desarrollador inmobiliario
Empresa que gestiona el proyecto de punta a punta: terreno, licencias, financiamiento, construcción y venta. experiencia y cumplimiento marcan la seguridad de la compra. Permite evaluar costo y estructura de un financiamiento inmobiliario.
Desembolso
Entrega efectiva del dinero del crédito. Ocurre cuando el banco verifica documentos y condiciones previas (tasación, seguros, registro, .). Se usa para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
DP (Departamento)
Abreviatura de la unidad inmobiliaria dentro de un edificio. Útil en planos, contratos y referencias de proyecto. Se usa para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
Due diligence (debida diligencia)
Proceso de revisión técnica, legal y financiera antes de comprar o invertir. Incluye registro, licencias, deudas, planos y riesgos. Se usa para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
Dúplex
Vivienda de dos niveles conectados internamente. Suele separar áreas sociales y privadas para mayor confort. Describe rasgos físicos que influyen en uso, distribución y valorización.
Embargo
Medida que afecta un inmueble por una deuda o proceso. Se inscribe y puede impedir transferencias seguras hasta levantamiento. Aporta precisión terminológica para comunicar procesos y condiciones del mercado inmobiliario.
Entrega del inmueble
Momento en que el comprador recibe posesión y llaves. Debe alinearse con lo pactado (acabados, equipos, metrados, protocolos y garantías). Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.
Escritura pública
Documento notarial que formaliza un acto (compraventa, hipoteca, .). Suele ser clave para inscribir y oponer frente a terceros. Se usa para precisar condiciones y antecedentes de una operación inmobiliaria.
Especificaciones técnicas
Detalle escrito de materiales, marcas permitidas, calidades y procesos de obra. Es clave para que ‘lo prometido’ sea verificable. Apoya la verificación técnica y la planificación de ejecución y mantenimiento.